廣州國企開展養(yǎng)老服務(wù)可享政策優(yōu)惠
時間：2022-10-01 14:27 來源： 作者：小通 人瀏覽
廣州養(yǎng)老服務(wù)再迎利好政策。日前，《廣州市民政局廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于支持利用國有企業(yè)物業(yè)開展養(yǎng)老服務(wù)的通知》(下稱《通知》)印發(fā)實施，明確支持國有企業(yè)采取獨資、合資、合作、出租等方式，利用自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施。國有企業(yè)參與養(yǎng)老服務(wù)，享受稅收、行政事業(yè)性收費、水電氣價格、資金資助等優(yōu)惠，并在年度業(yè)績考核中給予支持。
國有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)，用于舉辦經(jīng)所在地區(qū)民政部門認(rèn)定的普惠性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，可以不公開招租。不公開招租物業(yè)不得轉(zhuǎn)租。政府部門通過不公開招租承租的用于舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的物業(yè)，可依法委托第三方機(jī)構(gòu)運營管理，但不得加收租金。
此前，政府公有房產(chǎn)、國有企業(yè)物業(yè)考慮到保值增值和國有資產(chǎn)管理的需要，租賃期限較短，不利于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等具有公益屬性、回報期長的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展。針對這一情況，《通知》進(jìn)一步延長租期、簡化審批，將國有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)用于養(yǎng)老服務(wù)的租賃期限延長到15-20年，并由國有企業(yè)自主決策，不需要報市、區(qū)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。
養(yǎng)老服務(wù)屬于公益性質(zhì)，盈利能力有限，回報周期長，對租金十分敏感，而且直接傳導(dǎo)到服務(wù)對象收費中。《通知》規(guī)定，國有企業(yè)采取租賃方式，出租自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，租賃底價以中介評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為定價基礎(chǔ)，并在租賃協(xié)議中約定租金合法合規(guī)的調(diào)整機(jī)制。其中，經(jīng)所在地區(qū)民政部門認(rèn)定的普惠性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，可給予一定租金優(yōu)惠，最低優(yōu)惠租賃價格不低于經(jīng)備案的評估價的75%。
為鼓勵養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施提升服務(wù)質(zhì)量，支持優(yōu)秀養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施持續(xù)長久運營，《通知》規(guī)定，租賃國有企業(yè)物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃期滿，由市屬、區(qū)屬國有企業(yè)會所在地區(qū)民政局開展評估，原承租主體經(jīng)評估優(yōu)秀的，直接續(xù)簽協(xié)議承租用于養(yǎng)老服務(wù)。
此外，國有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議中明確，承租人不得將租賃物業(yè)用于非養(yǎng)老服務(wù)用途。
本文標(biāo)簽：養(yǎng)老金，養(yǎng)老服務(wù)，居家養(yǎng)老，養(yǎng)老保險，社保，
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