山西省住建系統(tǒng)深入開展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)

在太原，住建系統(tǒng)工作人員走進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行宣講，對(duì)沿街商戶加強(qiáng)門前三包教育，在公共場所向老年人面對(duì)面講解，打擊整治養(yǎng)老詐騙宣傳覆蓋面不斷擴(kuò)大；在長治，住建系統(tǒng)工作人員深入一線開展摸排和宣傳，覆蓋60個(gè)售樓部、154個(gè)中介門店、385個(gè)小區(qū)，進(jìn)行1679次街面巡查，舉行19場專題活動(dòng)、136次現(xiàn)場宣傳，有效提升了老年群眾的防詐反詐意識(shí)自我省開展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)以來，全省住建系統(tǒng)高度重視、積極響應(yīng)、及時(shí)部署、迅速行動(dòng)，緊緊圍繞整治以養(yǎng)老名義虛假宣傳銷售商品房等涉詐問題、整治違規(guī)在城市街面張貼養(yǎng)老產(chǎn)品宣傳廣告行為兩項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，精準(zhǔn)發(fā)力開展打擊整治工作，取得顯著成效。

緊盯兩項(xiàng)任務(wù)，深入排查清理。我省住建系統(tǒng)一方面對(duì)在售商品住房項(xiàng)目開展全面排查，將以養(yǎng)老名義進(jìn)行虛假宣傳，或打著投資養(yǎng)老公寓以房養(yǎng)老的幌子進(jìn)行返本銷售、售后包租等違法違規(guī)行為，列為重點(diǎn)打擊整治內(nèi)容。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范宣傳行為及時(shí)予以糾正，督促落實(shí)整改；對(duì)以養(yǎng)老概念開發(fā)的商品住房項(xiàng)目，加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可，落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管，替購房人看好購房款。另一方面以整治養(yǎng)老產(chǎn)品違規(guī)宣傳為重點(diǎn)，對(duì)城市街面張貼的違規(guī)宣傳廣告進(jìn)行集中清理。

強(qiáng)化線索核查，分類整治規(guī)范。在全面排查、集中清理的基礎(chǔ)上，通過門戶網(wǎng)站、微博、微信公眾號(hào)等多種渠道，廣泛接收群眾舉報(bào)線索，對(duì)收集到的舉報(bào)線索和上級(jí)轉(zhuǎn)辦的線索，第一時(shí)間開展核查，盡快核實(shí)、查辦、反饋。堅(jiān)持問題導(dǎo)向，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題隱患，逐一建立臺(tái)賬，進(jìn)行綜合評(píng)估、分類處理。對(duì)可能存在養(yǎng)老詐騙苗頭性問題的，做到及時(shí)提示風(fēng)險(xiǎn)，增加抽查檢查頻次，預(yù)防問題發(fā)生；對(duì)存在行業(yè)亂象的，做到及時(shí)制止，并依法依規(guī)予以處理；對(duì)涉嫌犯罪的，做到及時(shí)固定證據(jù)，依照法定程序移送司法機(jī)關(guān)。

大力宣傳發(fā)動(dòng)，營造輿論氛圍。各市房地產(chǎn)、城市管理部門全面深入宣傳專項(xiàng)行動(dòng)的具體內(nèi)容及措施，營造人人知曉、人人參與的輿論氛圍。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在商品房銷售大廳、中介門店顯著位置張貼防詐反詐宣傳圖片、宣傳標(biāo)語；督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)在各住宅物業(yè)小區(qū)開展形式多樣的立體式宣傳；主動(dòng)挖掘各類場所的資源優(yōu)勢，拓展宣傳陣地，提醒老年人在進(jìn)行商品房買賣和二手房交易時(shí)，務(wù)必做到兩多、兩不，即：多與子女、親人溝通，多查詢項(xiàng)目銷售情況，不輕易交錢，不輕易簽約。

監(jiān)管服務(wù)并舉，保障老年人權(quán)益。立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，省住建廳出臺(tái)一系列政策舉措，提升養(yǎng)老服務(wù)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，全省持續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝電梯工作，截至上半年，已有1462個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開工改造，為既有住宅開工加裝電梯469部；在加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管方面，修訂印發(fā)《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售資金收存、支取和使用，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)2022年一季度全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行通報(bào)，并要求各市聚焦逾期交房、強(qiáng)制交房、虛假宣傳等突出問題，查處曝光一批違法違規(guī)企業(yè)和項(xiàng)目，營造公平公正的市場環(huán)境；在提升涉老服務(wù)方面，開展智慧物業(yè)試點(diǎn)建設(shè)，建立智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，為居民提供智慧化物業(yè)服務(wù)。

記者了解到，截至目前，全省住建系統(tǒng)累計(jì)排查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)等3755個(gè)，發(fā)現(xiàn)并清理違規(guī)張貼養(yǎng)老產(chǎn)品宣傳廣告361處。省住建廳接收并核查12337平臺(tái)轉(zhuǎn)辦線索303條，已辦結(jié)270條；各市摸排發(fā)現(xiàn)線索23條，對(duì)存在問題的8家企業(yè)進(jìn)行了督促整改，進(jìn)一步規(guī)范了商品住房銷售行為，堵塞了涉老違法漏洞。

在全國專項(xiàng)辦、省專項(xiàng)辦、住建部的指導(dǎo)下，全省住建系統(tǒng)將持續(xù)抓好住建領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步深化線索摸排核查、加強(qiáng)行業(yè)整治、優(yōu)化保障服務(wù)，確保專項(xiàng)行動(dòng)后半程走深走實(shí)，切實(shí)維護(hù)行業(yè)秩序和社會(huì)安全穩(wěn)定，堅(jiān)決維護(hù)老年人的合法權(quán)益。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說。